「実家が空き家になったけど、どうしたらいいかわからない」
「家の中に荷物がたくさん残っていて、そのままでは売れない」
「遠方に住んでいるので、片付けから売却までまとめてお願いしたい」
空き家の売却を考えたとき、このようなお悩みを抱える方は少なくありません。
空き家を売却する場合、いきなり不動産会社へ相談するだけではなく、まずは現在の家の状態を確認し、必要に応じて家財整理や残置物の撤去などを進めておくことが大切です。
今回は、空き家を売却する前に確認しておきたいポイントと
株式会社ZEROでお手伝いできることをご紹介します。
1．まずは家の中に残っている荷物を確認する
空き家の売却で最初に問題になりやすいのが、家の中に残された家具や家電、生活用品などの「残置物」です。
長年住んでいた家の場合、
・家具、家電
・衣類、布団
・食器、調理器具
・本、書類
・物置や倉庫の荷物
・趣味用品
・その他の生活用品
など、大量の荷物が残っているケースがあります。
これらをそのままにしておくと、内覧時に家の状態が確認しづらかったり、売却前の整理に時間や手間がかかったりすることがあります。
まずは「何を残して、何を処分するのか」を整理することが大切です。
2．必要なもの・思い出の品を先に整理する
家財整理では、何でも処分すればいいというわけではありません。
写真やアルバム、通帳・印鑑、権利関係の書類、貴重品など、後から必要になる可能性があるものは先に確認しておきましょう。
特に、ご家族が遠方に住んでいる場合は、現地へ何度も足を運ぶことが難しいケースもあります。
そのため、最初に家全体を確認し、
「残すもの」
「売却・買取できるもの」
「処分するもの」
などに分けていくと、整理が進めやすくなります。
3．残置物の撤去・家財整理を行う
必要なものを整理した後は、不要になった家具や家電、生活用品などを撤去します。
株式会社ZEROでは、空き家の家財整理や残置物撤去にも対応しています。
一部屋だけの片付けから、一軒家まるごとの整理まで、家の状況に合わせて対応可能です。
「何が残っているのかわからない」
「量が多すぎて自分たちでは片付けられない」
という場合も、まずは現地の状況を確認し、作業内容をご提案します。
4．遠方に住んでいる場合は、まとめて依頼する方法も
空き家になった実家が京都府北部にあるものの、ご家族は京都市内や大阪など遠方に住んでいるというケースもあります。
その場合、
家財整理
↓
残置物撤去
↓
清掃
↓
不動産会社への相談
↓
売却
と、それぞれ別の業者へ依頼するのは大きな負担になります。
株式会社ZEROでは、こうした空き家に関するお悩みをできるだけまとめてご相談いただける体制を整えています。
5．必要に応じて不動産売却のご紹介も
「荷物を片付けた後、この家をどうすればいい？」
という方には、不動産売却についてもご相談いただけます。
ZEROでは、信頼できる不動産会社をご紹介し、
家財整理・残置物撤去
↓
不動産会社へのご相談
↓
売却に向けた準備
という流れで、必要な業者をつなぐことも可能です。
※不動産の売買・仲介については、提携・紹介先の不動産会社が対応します。
6．「売る」以外に解体が必要になるケースも
空き家によっては、
「建物を解体して土地として売却したい」
「建物が古く、解体してから売却することになった」
というケースもあります。
その場合もZEROでは、解体前の残置物撤去から解体業者との連携まで、状況に応じて対応・ご紹介が可能です。
家の中の荷物を先に整理しておくことで、その後の解体や売却に向けた準備も進めやすくなります。
ZEROなら「空き家の片付け」からまとめてご相談いただけます
空き家の問題は、
「荷物を片付ける」
「家をきれいにする」
「売却する」
「必要なら解体する」
と、一つの業者だけでは完結しないこともあります。
株式会社ZEROでは、
・残置物撤去
・家財整理
・不用品回収
・引越し
・空き家の片付け
・清掃
・不動産売却先のご紹介
・解体に伴う残置物撤去
など、空き家に関するさまざまなお困りごとをまとめてご相談いただけます。
「何から始めればいいかわからない」という段階でも大丈夫です。
まずは現在の空き家の状況をお聞かせください。
ご家族だけで無理に片付けを進めるのではなく、必要な作業を整理しながら、その後の売却や解体まで見据えて進めることができます。
京都府北部の空き家のお困りごとは株式会社ZEROへ
舞鶴市・綾部市・福知山市を中心に、京都府北部・北近畿全域で対応しています。
「実家を売却したいけど荷物が大量に残っている」
「遠方に住んでいて空き家の管理ができない」
「家財整理から売却まで相談したい」
そんな方は、お気軽に株式会社ZEROまでご相談ください。
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